El distrito de Surco se prepara para un futuro de crecimiento y modernización, impulsado por una ola de inversiones que alcanzarían los US$ 3,000 millones, según proyecciones de la actual administración liderada por Carlos Bruce Montes de Oca, quien culmina su gestión en 2026. En una entrevista exclusiva con Gestión, el alcalde detalló los ambiciosos planes en marcha, que abarcan desde la creación de una innovadora supermanzana en Surco Pueblo hasta la revitalización de la histórica Hacienda San Juan Grande, además de una serie de proyectos privados que prometen transformar el paisaje urbano y económico del distrito.
Durante el 2025, Surco avanzó significativamente en la ampliación de su infraestructura deportiva, ofreciendo a los vecinos más espacios para la actividad física y el bienestar. Paralelamente, se sentaron las bases para dos proyectos emblemáticos que marcarán el futuro del distrito: la supermanzana en Surco Pueblo y la puesta en valor de la Hacienda San Juan Grande.
La construcción de la supermanzana, que se inició físicamente a principios de enero, representa una apuesta por un modelo de desarrollo urbano más sostenible y centrado en el peatón. Esta intervención transformará una zona histórica de tránsito vehicular en un espacio de tráfico calmo, priorizando el acceso peatonal y la creación de un ambiente agradable para el comercio local y el esparcimiento. Las calles serán adoquinadas, se eliminarán los estacionamientos y se implementará un sistema de iluminación ornamental que resaltará la belleza de las fachadas históricas, incluyendo la iglesia Santiago Apóstol. La inversión en este proyecto ascenderá a S/ 16 millones, incluyendo el soterrado de cables y la instalación de mobiliario urbano colonial.
En cuanto a la Hacienda San Juan Grande, el proyecto busca rescatar la última casa hacienda de Surco, actualmente en estado de deterioro, a través de un convenio con la Fundación Canevaro. La hacienda será convertida en un parque de uso público, preservando su valor histórico y arquitectónico y ofreciendo a los vecinos un nuevo espacio de recreación y esparcimiento. Los trabajos en la Hacienda San Juan Grande comenzarán la próxima semana.
La supermanzana, con su enfoque en la gastronomía y la hostelería, ha despertado el interés de diversos inversionistas. Si bien aún no se han concretado acuerdos definitivos, al menos cuatro grupos han manifestado su interés en desarrollar negocios en la zona, principalmente en el rubro gastronómico. El alcalde Bruce señaló que los inversionistas están a la espera de ver el avance y la ejecución de las obras antes de tomar decisiones finales, pero prevé que el interés se consolide e incremente a medida que el proyecto avance.
Además de la supermanzana y la Hacienda San Juan Grande, Surco se prepara para recibir una importante inversión privada en el sector hotelero. La cadena Aranwa, perteneciente al Grupo San Pablo, tiene previsto abrir un nuevo hotel en el distrito entre 2027 y 2028, sumándose a otras inversiones hoteleras que ya se están concretando.
Este año, se inaugurará un nuevo strip mall en la avenida Primavera, entre las avenidas Alonso de Molina y Primavera. Este proyecto, de dimensiones moderadas pero de alto nivel, ofrecerá un concepto innovador y contribuirá a descentralizar los servicios comerciales en el distrito, reduciendo la concentración de tránsito vehicular y peatonal en determinadas zonas.
La clínica San Pablo también tiene previsto un proceso de remodelación y ampliación, que incluye la construcción de una nueva torre. Esta inversión es considerada estratégica para la ciudad, ya que fortalecerá la oferta de servicios de salud de alto nivel en Surco, incorporando equipamiento médico de última generación, como quirófanos robóticos.
En materia de desarrollo urbano, la Municipalidad de Surco ha trabajado en la actualización del plan urbano del distrito en convenio con la Universidad ESAN. Este plan, que se encuentra en su etapa final, no contempla cambios de zonificación ni de alturas, ya que esas competencias corresponden a la Municipalidad Metropolitana de Lima. Su objetivo principal es ordenar el desarrollo de las actividades económicas, las zonas de recreación y educación, y planificar de manera más eficiente el crecimiento de los servicios para los vecinos.
El nuevo plan urbano busca dejar una hoja de ruta para las futuras gestiones municipales, enfocada en el ordenamiento de las actividades dentro de la ciudad, respetando las zonificaciones vigentes. Una de las principales propuestas del plan es una mirada de largo plazo sobre el uso de grandes terrenos en Surco, como los del Jockey Club y la Base Aérea Las Palmas, considerados bolsones de suelo con desarrollos inconclusos.
Estos grandes terrenos generan problemas de transitabilidad, especialmente hacia el sur de Lima, ya que obligan a desviar el tránsito por rutas congestionadas como la autopista Panamericana Sur o la Costa Verde. El plan propone una futura urbanización de estas áreas, considerando grandes áreas verdes y zonas comerciales, como parte de un desarrollo urbano ordenado.
En cuanto a la Vía Expresa Sur, una obra emblemática a cargo de la Municipalidad de Lima, Surco ha dispuesto personal de tránsito para apoyar la fluidez vehicular en las intersecciones con las principales avenidas. Sin embargo, el alcalde Bruce señaló que se trata de una infraestructura incompleta que requiere obras adicionales, especialmente la construcción de puentes peatonales, para garantizar la seguridad de los peatones y mejorar la movilidad en el distrito. La Municipalidad de Lima ha asumido el compromiso de ejecutar estos puentes en el corto plazo, incorporando ascensores para personas con discapacidad.
Surco ha intervenido directamente en la recuperación del entorno de la Vía Expresa Sur en algunos tramos, como la zona frente a la parroquia San Roque, donde se viene trabajando en la inauguración de una plaza y un parque contiguo, con infraestructura recreativa.
Finalmente, el alcalde Bruce destacó la necesidad de ejecutar intercambios viales en avenidas clave como Surco, Ayacucho y Próceres para consolidar la Vía Expresa Sur y permitir que opere como una verdadera vía de alta velocidad, mejorando de manera efectiva la movilidad en el distrito.
