Cencosud, el conglomerado de retail con una presencia consolidada en mercados estratégicos de Sudamérica, incluyendo Perú, Chile, Colombia y Argentina, ha anunciado un importante plan de inversión destinado a la ampliación de uno de sus activos inmobiliarios más emblemáticos. La compañía ejecutará una inversión de 60 millones de dólares para llevar a cabo una transformación estructural profunda en el centro comercial Unicenter, ubicado en la localidad de Martínez, dentro de la provincia de Buenos Aires, Argentina.
Esta iniciativa se enmarca en la estrategia de desarrollo regional de Cencosud, buscando fortalecer su capacidad inmobiliaria para adaptarse a las nuevas y cambiantes exigencias del sector retail. El objetivo principal de esta intervención es optimizar la eficiencia operativa de su portafolio en la región y consolidar el posicionamiento del complejo en su zona de influencia.
En términos de infraestructura, el proyecto de ampliación es ambicioso. Se contempla la construcción de 20.054 metros cuadrados adicionales, de los cuales 16.000 metros cuadrados estarán destinados específicamente a superficie arrendable. Esta expansión permitirá la incorporación de 85 nuevos locales comerciales, que se sumarán a los 282 que ya operan actualmente en el complejo. De esta manera, Unicenter alcanzará un total aproximado de 367 tiendas operativas, ampliando significativamente su oferta comercial.
La transformación no se limita únicamente al aumento de la cantidad de tiendas. El proyecto incluye una renovación integral de las áreas comunes, con la instalación de nuevos stands y la creación de terrazas tipo decks en diversos puntos del centro comercial. Asimismo, Cencosud apuesta por la diversificación de los servicios ofrecidos al visitante mediante la creación de un polo de salud que contará con clínica y vacunatorio. Otros aspectos destacados de la obra incluyen la renovación del gimnasio y una ampliación del sector gastronómico, diseñado para ofrecer nuevas experiencias a los usuarios.
Para mejorar la experiencia del cliente, el plan también contempla optimizaciones en la circulación interna, mejoras en la accesibilidad vehicular y el incremento de las áreas verdes dentro del complejo. Estas mejoras buscan transformar el espacio en un entorno más sostenible y accesible.
En cuanto a la ejecución de las obras, el cronograma establece que los trabajos comenzarán esta misma semana y tendrán una duración estimada de 16 meses. La fecha prevista para la inauguración de las nuevas instalaciones es octubre de 2027. Un punto crítico del proyecto es que las obras se realizarán de manera escalonada, una decisión estratégica para garantizar que la operación normal del mall no se vea interrumpida, considerando que el centro comercial recibe actualmente un flujo aproximado de 3 millones de visitantes por mes.
El impacto socioeconómico de esta inversión será notable, especialmente en el ámbito laboral. Se estima que el proyecto generará más de 600 puestos de trabajo directos. Estas oportunidades laborales se distribuirán entre la etapa de construcción y la posterior fase operativa de los nuevos locales, abarcando actividades en los sectores comercial, de salud y de servicios complementarios, lo que contribuirá a dinamizar la actividad económica del entorno.
La decisión de ampliar la superficie comercial responde a una demanda creciente y a una presión sobre los metros cuadrados disponibles en Unicenter. Diversas marcas, tanto nacionales como internacionales, han manifestado un fuerte interés en instalar tiendas de formato "flagship" o insignia, que son locales que representan la imagen máxima de la marca. Esta tendencia se refleja en las incorporaciones recientes del mall, que ha sumado firmas globales de renombre como Boss, Armani, Calvin Klein, Victoria’s Secret, Skechers, Miniso e Indian, reforzando su estatus como uno de los polos de retail más importantes de la región.
Este crecimiento también está alineado con la evolución del comportamiento del consumidor. Según el análisis de la compañía, el comprador actual es más selectivo y racional con sus finanzas, aunque se mantiene activo y receptivo ante propuestas que ofrezcan valor, novedad y experiencias diferenciadas. Sebastián Núñez, gerente general de la División Shopping de Cencosud, subrayó esta situación señalando que, en la actualidad, todas las marcas aspiran a estar presentes en Unicenter para desarrollar sus tiendas insignia, lo que genera una presión directa sobre la disponibilidad de espacios.
Finalmente, Dolores Fernández Lobbe, country manager de Cencosud Argentina, enfatizó que esta inversión representa un compromiso de largo plazo con el país. Fernández Lobbe destacó que la ampliación es una apuesta por la Argentina y por la evolución del retail, concebido ahora como un espacio de encuentro, comunidad y experiencia. Asimismo, reafirmó que Argentina sigue siendo un mercado estratégico fundamental para el grupo Cencosud.
