El precio de la vivienda en España continúa su escalada, registrando un encarecimiento del 14,3% en tasa interanual durante el primer trimestre de 2026, según el último informe de Tinsa by Accumin. Este incremento, el más alto desde 2007, sitúa el precio medio del metro cuadrado en 1.987 euros, acercándose peligrosamente al pico de la burbuja inmobiliaria. A pesar del consenso entre los agentes del sector en que el crecimiento se moderará a lo largo del año, la realidad actual muestra una aceleración preocupante.
La situación es especialmente crítica en Baleares, donde el metro cuadrado alcanza los 3.743 euros, casi el doble de la media nacional. Los hogares de este archipiélago deben destinar el 54,3% de su renta disponible al pago de una hipoteca, superando en más de 20 puntos el porcentaje medio nacional (32,5%). Madrid también destaca por su fuerte subida, con un incremento del 19,2% en los precios, convirtiéndose en la segunda capital más cara, solo superada por San Sebastián (4.975 euros el metro cuadrado).
Toledo, provincia limítrofe a Madrid, ha experimentado el mayor aumento de precios en el último año, con un 23,2%, evidenciando la extensión de la crisis de acceso a la vivienda. Sin embargo, aún existen opciones más asequibles en algunas capitales de provincia como Palencia, Zamora y Lugo, y en provincias como Ciudad Real, Zamora, Cuenca, Cáceres y Badajoz, donde el metro cuadrado se encuentra por debajo de los 1.000 euros.
A pesar de estas excepciones, el informe de Tinsa advierte de un tensionamiento en el acceso a la vivienda en España, con un esfuerzo teórico de compra que ha aumentado del 33,3% al 33,9% de la renta disponible, superando el umbral de asequibilidad establecido en la ley estatal de vivienda. Ciudades como Madrid, Barcelona, San Sebastián, Palma y Cádiz se encuentran en una situación de accesibilidad crítica , con esfuerzos superiores al 45%.
Suscríbete a Noticias lat para más noticias.
