Cencosud Adquiere Mayoría en Plaza Central por $459.000 Millones

Pei Asset Management anunció la venta del 51% de su participación en el centro comercial Plaza Central al grupo internacional Cencosud, a través de su filial Cenco Malls, por un valor de $459.000 millones. Esta transacción consolida a Cencosud como socio estratégico en uno de los centros comerciales de mayor tráfico en Colombia, mientras que Pei retiene el 49% restante.

La operación, que está sujeta al cumplimiento de condiciones habituales y a la aprobación de las autoridades de competencia, representa una movida estratégica para ambas compañías. Para Pei, la desinversión parcial fortalece su estructura de capital, genera liquidez y le permite explorar nuevas oportunidades de crecimiento en el mercado inmobiliario colombiano. Según Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, la transacción valida el valor de los activos del portafolio mediante una transacción de mercado y refleja la estrategia de la empresa hacia una gestión permanente del ciclo inmobiliario.

Corrales también destacó que la operación impacta la estructura de capital del vehículo, fortalece la generación de caja y amplía su capacidad para capturar oportunidades de crecimiento rentable en el mercado inmobiliario colombiano . Pei Asset Management cuenta actualmente con un portafolio valuado en más de $10 billones, con presencia en 32 ciudades y una base de 1.500 arrendatarios.

Por su parte, Cencosud, a través de Cenco Malls, busca complementar el posicionamiento comercial que Plaza Central ha construido en la última década. El grupo chileno ya tiene una fuerte presencia en Chile, Perú y Colombia, gestionando un total de 41 centros comerciales que suman más de 1.45 millones de metros cuadrados de superficie bruta arrendable. La incorporación de Plaza Central a su portafolio fortalece su presencia en el mercado colombiano y le permite ampliar su oferta de servicios y productos a los consumidores.

Plaza Central se ha consolidado como un importante destino de compras y entretenimiento en Colombia, atrayendo a más de 1.340.000 visitantes mensuales. Su ubicación estratégica, su amplia oferta de tiendas y restaurantes, y sus modernas instalaciones lo convierten en un activo valioso para Cencosud.

La transacción se produce en un contexto de dinamismo en el sector inmobiliario colombiano, impulsado por el crecimiento económico del país y el aumento del consumo interno. Los centros comerciales siguen siendo un importante motor de la economía, generando empleo y contribuyendo al desarrollo de las ciudades.

La llegada de Cencosud como socio estratégico de Pei en Plaza Central podría generar nuevas inversiones y mejoras en el centro comercial, beneficiando tanto a los comerciantes como a los visitantes. Se espera que la combinación de la experiencia de Pei en el mercado colombiano y la capacidad de Cencosud para gestionar grandes centros comerciales impulse el crecimiento y la innovación en Plaza Central.

El cierre definitivo de la compraventa está sujeto al cumplimiento de las condiciones habituales para este tipo de negocios y al trámite correspondiente ante la autoridad de competencia. Una vez completada la transacción, Cencosud y Pei trabajarán en conjunto para desarrollar nuevas estrategias y proyectos que permitan fortalecer el posicionamiento de Plaza Central como uno de los principales centros comerciales de Colombia.

Esta operación también podría tener un impacto en otros actores del sector inmobiliario colombiano, incentivando a otras empresas a explorar oportunidades de inversión y crecimiento en el mercado. El éxito de la transacción entre Pei y Cencosud podría servir como un referente para futuras operaciones de compraventa de activos inmobiliarios en el país.

En línea con su proceso de expansión, Grupo EMI, a través de su CEO Gorka Vigara, ha destacado la importancia de Colombia en su mercado regional y sus perspectivas de crecimiento para 2026, proyectando su crecimiento también en mercados como Ecuador, Perú y Panamá. La reciente reunión de accionistas de la empresa incrementó el quórum a 33.744.677 de acciones ordinarias, suscritas, pagadas y en circulación, lo que demuestra el interés de los inversionistas en el potencial de crecimiento de la compañía.

La transacción entre Pei y Cencosud se enmarca en una tendencia global de consolidación en el sector de centros comerciales, donde los grandes grupos internacionales buscan expandir su presencia en mercados estratégicos como Colombia. La competencia en el sector se intensifica, y las empresas que logren adaptarse a las nuevas demandas de los consumidores y ofrecer experiencias de compra innovadoras serán las que tengan más éxito en el futuro.