La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios de España (Apei) ha solicitado a las autoridades que se facilite a los propietarios de viviendas "paradas" ponerlas en alquiler con seguridad jurídica, como vía más rápida para resolver la crisis habitacional que atraviesa el país.
Según informó su presidente, Óscar Martínez, en una entrevista concedida a la Agencia EFE, la normativa actual sobre alquileres está "muy complicada para los propietarios", lo que les genera "inseguridad jurídica" y les hace reticentes a sacar sus inmuebles al mercado.
"O se suprime todo el tema de la inseguridad jurídica existente y el tema de los okupas o esto no va a cambiar", advirtió Martínez, quien aseguró que muchos propietarios evitan alquilar por los "problemas tremendos de desahucios, de gastos y de viviendas" a los que se enfrentan.
La Apei, que agrupa a 1.200 empresas profesionales del sector inmobiliario, considera que facilitar el alquiler de las viviendas vacías es la vía más sencilla para dar una solución a corto plazo a la crisis habitacional, ya que la construcción de nuevas promociones "cuesta muchos años, mucho trabajo, mucho sacrificio, muchos costos y el suelo es caro".
Martínez señaló que en España hay más de 3 millones de viviendas vacías, muchas de ellas destinadas a un segundo uso, y que la oferta de alquiler es cada vez más escasa, con precios récord en 2025. Además, advirtió que la construcción de nuevas viviendas es inferior a la mitad de la demanda que puede asumir el mercado.
Por ello, el presidente de la Apei reclamó a las administraciones públicas que "arranquen" para tratar de resolver la falta de vivienda, ya que durante el "boom inmobiliario" los ayuntamientos "sacaron mucho suelo y no lo utilizaron para hacer viviendas, sino para autofinanciarse".
