El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha difundido este lunes los datos más recientes sobre la actividad hipotecaria en el territorio nacional, revelando que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el mes de abril ascendió a un total de 40.010 operaciones. Esta cifra es particularmente destacable, ya que representa el volumen de hipotecas más elevado registrado para el mes de abril desde el año 2010, marcando así un punto de referencia importante en la evolución del mercado inmobiliario actual.
Al analizar la evolución de estas cifras desde una perspectiva interanual, los datos indican que el número de hipotecas aumentó un 2,3 % en comparación con el mismo mes del año anterior. Este incremento no representa un hecho puntual, sino que forma parte de una trayectoria de crecimiento sostenido, ya que el mercado hipotecario acumula actualmente 22 meses consecutivos de incrementos interanuales, lo que sugiere una tendencia al alza en la constitución de estos préstamos durante casi dos años.
A pesar de esta tendencia positiva a largo plazo, el análisis mensual revela una dinámica diferente. Los datos del INE muestran que, si se compara la cifra de abril con la registrada en el mes de marzo, se produce una disminución significativa. El número de hipotecas constituidas en abril es un 14,3 % inferior al alcanzado en marzo, evidenciando una contracción considerable en el volumen de operaciones en el transcurso de un solo mes.
En lo que respecta al valor económico de las operaciones, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de abril alcanzó los 173.331 euros. Este dato financiero es fundamental para entender la cuantía de los préstamos que se están solicitando actualmente para la adquisición de inmuebles, situando el promedio de financiación en dicha cifra para el periodo analizado.
Al observar el comportamiento de este importe medio desde un enfoque interanual, se constata un incremento notable. El valor de 173.331 euros supone un aumento del 11,1 % con respecto al importe medio registrado en el mismo mes del año pasado, lo que indica que el valor de las hipotecas constituidas ha crecido a un ritmo superior al del número de operaciones.
Sin embargo, al igual que ocurrió con el volumen de hipotecas, el importe medio también mostró una ligera tendencia a la baja en la comparativa mensual. De acuerdo con la información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de abril es un 0,5 % menor al importe medio que se alcanzó en marzo de este 2026, reflejando una estabilidad relativa con un leve descenso en la cuantía de los préstamos.
El informe también incluye datos sobre el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad. En este apartado, que comprende operaciones procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se ha registrado un crecimiento mucho más pronunciado. El importe medio en este segmento específico aumentó un 21 %, siendo el incremento porcentual más alto mencionado en el reporte.
En resumen, los datos difundidos por el INE presentan un escenario donde el volumen de hipotecas sobre viviendas en abril alcanzó su nivel más alto desde 2010, impulsado por una racha de 22 meses de crecimiento interanual del 2,3 %, aunque afectada por una caída mensual del 14,3 %. Simultáneamente, el importe medio de las operaciones subió un 11,1 % interanualmente hasta los 173.331 euros, a pesar de bajar un 0,5 % respecto a marzo de este 2026, mientras que las hipotecas sobre fincas con escrituras previas subieron un 21 %.
