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Afectados por la compra de parcelas en un proyecto inmobiliario no realizado en Laja, en la Región del Bío Bío, exigen la devolución de 90 millones de pesos. Nueve personas presentaron una demanda civil y una querella criminal tras firmar un contrato con la inmobiliaria Gallegos y Silvia Ltda para el proyecto Lagunas del Laja , que finalmente no se concretó. Los compradores aseguran haber recibido apenas 800 mil pesos de los 9 millones que en promedio pagaron por cada parcela, a pesar de que el contrato estipulaba una devolución en 60 días.
La situación ha generado gran frustración y desesperación entre los afectados, quienes confiaron en la promesa de adquirir un terreno para construir sus hogares. La inmobiliaria, sin embargo, aduce que las instituciones pertinentes no autorizaron la subdivisión de las parcelas, lo que imposibilitó la realización del proyecto.
Pamela Peña, vocera de los afectados, explicó que la empresa informó sobre la no autorización de la subdivisión en 2024, comprometiéndose a reintegrar el dinero pagado. Sin embargo, a pesar de haber transcurrido casi dos años desde entonces, la devolución ha sido mínima y parcial. Firmamos el contrato entre 2022 y 2023, con la ilusión de tener un lugar para construir nuestros sueños. El contrato decía que nos devolverían el dinero en 60 días, pero solo recibimos 800 mil pesos el año pasado. Es una burla , declaró Peña.
La vocera añadió que los afectados han intentado comunicarse con la inmobiliaria en reiteradas ocasiones, pero no han recibido respuestas satisfactorias. Nos dan largas, nos dicen que están en proceso de pago, pero no hay nada concreto. Estamos desesperados, porque muchos de nosotros invertimos todos nuestros ahorros en este proyecto , lamentó.
El abogado Leonardo Martínez, quien representa a los afectados, detalló que se han iniciado dos acciones legales: una demanda civil para exigir la devolución del dinero y una querella criminal contra el dueño de la empresa y su cónyuge, en su calidad de socios. Estamos buscando que se haga justicia y que los responsables rindan cuentas por esta estafa , afirmó Martínez.
El abogado explicó que la querella criminal se basa en el delito de estafa, ya que la inmobiliaria habría recibido el dinero de los compradores con la intención de no cumplir con el contrato. Tenemos pruebas de que la empresa sabía que la subdivisión de las parcelas era inviable, pero aun así siguió vendiendo los terrenos , señaló Martínez.
Radio Bío Bío contactó al dueño de la empresa, quien aseguró que están en proceso de pago y que mantienen conversaciones con al menos tres clientes para devolver la totalidad del dinero. Sin embargo, no proporcionó un plazo concreto para la finalización de los pagos.
La situación de los afectados por el proyecto Lagunas del Laja pone de manifiesto la importancia de investigar a fondo las empresas inmobiliarias antes de realizar cualquier inversión. Los expertos recomiendan verificar la trayectoria de la empresa, consultar los permisos y autorizaciones necesarios para la realización del proyecto, y leer detenidamente el contrato antes de firmarlo.
Además, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado para asegurarse de que el contrato protege los derechos del comprador. En caso de detectar irregularidades o incumplimientos, es importante presentar una denuncia ante las autoridades competentes.
Este caso se suma a una serie de denuncias similares que se han registrado en la Región del Bío Bío en los últimos años, lo que ha generado preocupación entre los ciudadanos y ha puesto en alerta a las autoridades. La falta de regulación y fiscalización en el sector inmobiliario ha facilitado la proliferación de empresas fraudulentas que se aprovechan de la buena fe de las personas.
Las autoridades regionales han anunciado que están reforzando los controles y las investigaciones en el sector inmobiliario para prevenir nuevos casos de estafa. Además, se están promoviendo campañas de información y sensibilización para alertar a la población sobre los riesgos de invertir en proyectos inmobiliarios sin la debida precaución.
Mientras tanto, los afectados por el proyecto Lagunas del Laja esperan con ansias una respuesta favorable de la justicia y la pronta devolución de su dinero. Su historia es un llamado de atención para todos aquellos que sueñan con tener una vivienda propia y una advertencia sobre los peligros de caer en manos de empresas inescrupulosas. La espera se alarga y la incertidumbre persiste, mientras las familias afectadas luchan por recuperar lo que consideran suyo y por ver sus sueños hechos añicos. La esperanza, sin embargo, sigue viva, impulsada por la convicción de que la justicia prevalecerá y que los responsables pagarán por sus actos.
