El gigante global del coworking, International Workplace Group (IWG), está acelerando su expansión en el mercado peruano a través de nuevas alianzas estratégicas, ampliaciones de sedes existentes y el lanzamiento de marcas con diferentes enfoques. Con este plan, la firma proyecta fortalecer significativamente su presencia en Lima y buscar oportunidades en otras regiones del país a partir del próximo año.
Según informó Juan Carlos Farías, Country Leader Caribe de IWG, la multinacional cerrará el 2025 con 19 sedes y casi 23,000 m2 de área arrendable en la capital peruana. Este crecimiento será impulsado, entre otros factores, por el reciente acuerdo firmado con el centro comercial Plaza San Miguel para operar el quinto piso de la torre Open PUCP, que será transformado en oficinas flexibles bajo la marca Spaces.
"Todo el espacio abarca alrededor de 5,000 m2, y en esta primera etapa estamos habilitando casi 2,200 m2. Ya contamos con el interés de cinco empresas de tecnología y call center, que buscan ocupar el 100% del área disponible. La demanda es real, y lo más probable es que una de estas compañías tome la totalidad del espacio. Esperamos que se concrete a más tardar en enero de 2026", comentó Farías.
Además, IWG sumó recientemente un nuevo local de 500 m2 en el centro comercial Real Plaza Puruchuco, en Ate, con el que busca expandirse hacia Lima Este. En Surquillo, en el edificio Protecta, la firma también está en proceso de expansión, pues ocupará otro piso de 700 m2, que estará listo a inicios de 2026.
La diversificación de su portafolio continuará con el lanzamiento de su marca premium N 18, cuya apertura está prevista para mediados de 2026, tras haber identificado activos potenciales en el Centro de Lima, Miraflores y Barranco. Asimismo, proyectan cerrar una nueva sede de 300 m2 bajo la marca low cost OpenOffice en Miraflores antes de fin de año.
Con esta estrategia, IWG consolidará cinco marcas distintas de coworking operando en Perú (Regus, Spaces, HQ, OpenOffice y No18), cubriendo desde el segmento económico hasta el premium.
Aunque el mercado de coworking en Lima sigue concentrándose en las zonas tradicionales como Surco, San Isidro y Miraflores, la atención de IWG empieza a dirigirse hacia las regiones. En Arequipa, la firma ya está en negociaciones contractuales para aliarse con uno de los nueve coworkings pequeños existentes en la ciudad y asumir su operación, convirtiéndose en el primer gran operador en ingresar a ese mercado.
"Nuestro objetivo para 2026 es abrir 18 nuevas sedes en Perú, al menos seis de ellas en Miraflores y varias más en Arequipa. Con ello, esperamos sumar 13,000 m2 adicionales. Ya contamos con un portafolio de potenciales socios interesados en seguir creciendo junto a nosotros", resaltó Farías.
