Zárate, Buenos Aires. En un fallo trascendental, la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial del Departamento Judicial Zárate-Campana condenó a un hombre a pagar una millonaria indemnización por los daños causados en la propiedad de su vecina a raíz de un incendio ocurrido en 2016.
El centro de la controversia fue un incendio que se originó en el lote lindero del demandado, quien había encendido residuos vegetales para liberar el acceso a su terreno. Un cambio inesperado en la dirección del viento facilitó la propagación de las llamas, que cruzaron un baldío y dañaron una franja de cerca de diez metros de la propiedad de la actora.
La dueña del inmueble afectado presentó una demanda solicitando un resarcimiento por los perjuicios materiales y personales sufridos a raíz del fuego. Según la presentación, el incendio provocó pérdidas en el arbolado, el cerco perimetral y además le generó un cuadro de estrés.
En primera instancia, la jueza consideró elementos probatorios como el informe de los Bomberos Voluntarios de Zárate y el expediente penal abierto por el hecho, y resolvió hacer lugar a la demanda, condenando al demandado a pagar más de siete millones de pesos, con actualización por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
La sentencia de primera instancia reconoció tres grandes rubros de daños: el perjuicio sobre los árboles, calculado en función a un informe pericial agronómico; la necesidad de reponer el alambrado perimetral y el cerco de ciprés; y el daño psicológico alegado por la mujer afectada, que sufrió un cuadro de trastorno por estrés postraumático crónico.
Además, el tribunal consideró un monto por "daño moral", tomando en cuenta el impacto en la tranquilidad personal y en la vida anímica de la mujer, quien habitaba sola en el inmueble.
El hombre condenado apeló la decisión, cuestionando la forma de cálculo de las indemnizaciones y el alcance de los daños reconocidos. Sin embargo, la Cámara de Apelaciones confirmó en lo sustancial el fallo de primera instancia, aunque dejó sin efecto el mecanismo de reajuste por UVA, disponiendo que la suma indemnizatoria quede sujeta únicamente a intereses.
El caso sienta criterios relevantes en la cuantificación de daños y en la necesidad de ponderar el verdadero alcance de los perjuicios, tanto materiales como personales, en el marco de la responsabilidad civil por hechos culposos que afectan a particulares.
