El Grupo Intercorp está reconfigurando el panorama comercial peruano con su formato Plaza Center, una alternativa a los centros comerciales tradicionales que gana terreno en distritos periféricos de Lima y ciudades intermedias del país. Lanzado en 2017 con un primer local en Villa El Salvador, este modelo se ha expandido hasta alcanzar 10 sedes operativas, adaptándose a las dinámicas de consumo local y a las limitaciones de inversión en zonas emergentes.
A diferencia de los grandes malls, Plaza Center se basa en un diseño funcional y de acceso directo, priorizando la inmediatez de compra y la cercanía con el consumidor. Este formato, conocido como strip o power center, se caracteriza por espacios abiertos que facilitan compras rápidas sin la necesidad de recorrer extensas superficies cerradas. La estrategia responde a una necesidad de ampliar la cobertura del grupo con propuestas más flexibles y de rápida implementación, especialmente en áreas donde la construcción de centros comerciales convencionales no es viable a corto plazo.
La oferta comercial dentro de estos complejos se centra en rubros esenciales para el consumo cotidiano, como supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, servicios financieros, farmacias, centros de salud y opciones de comida rápida. Esta combinación responde a un patrón de consumo práctico y eficiente, reduciendo el tiempo de permanencia del público y enfocándose en cubrir necesidades puntuales. En términos de infraestructura, los Plaza Center suelen tener entre 10.000 y 15.000 metros cuadrados, lo que los hace más manejables y adaptables a diferentes contextos urbanos.
Especialistas del sector destacan el alto flujo de visitantes que concentran estos espacios, particularmente durante los fines de semana, gracias a su orientación vecinal. Si bien no buscan reemplazar a los centros comerciales tradicionales, sí se posicionan como un complemento eficaz en ciudades de alrededor de 200 mil habitantes, donde la escala de inversión debe ajustarse a la demanda local. Esta estrategia permite a Intercorp diversificar su portafolio inmobiliario y fortalecer su presencia en mercados con alto potencial de crecimiento.
Marcelo Ramos, director financiero de InRetail Perú, ha explicado que el desarrollo de power centers complementa la oferta de los centros comerciales Real Plaza, reforzando la presencia del grupo en zonas donde un mall tradicional no sería viable en el corto plazo. Esta visión se ha materializado en la apertura de establecimientos en ciudades como Tarapoto y en ampliaciones de complejos existentes como Real Plaza Primavera y Real Plaza Piura.
Uno de los proyectos más representativos de este formato es Plaza Center Rex, inaugurado en 2022 en San Martín de Porres. Con más de 100.000 m y una inversión cercana a los USD 400 millones, este desarrollo marcó un salto en escala y demostró la capacidad del formato para adaptarse a distintos contextos urbanos, incluso construyéndose sobre el terreno de una antigua ladrillera.
Actualmente, Plaza Center tiene presencia en Lima en distritos como La Molina, Lurín, Villa El Salvador, San Martín de Porres y Puente Piedra, evidenciando su apuesta por las zonas de expansión urbana. En provincias, suma locales en ciudades como Tumbes, Ilo, Moquegua y Tarapoto, donde ya cuenta con dos establecimientos activos.
El crecimiento de Plaza Center continuará en los próximos años con proyectos como Plaza Center Mochica, en Trujillo, cuya apertura está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Este desarrollo busca capitalizar la reactivación comercial de la ciudad y consolidar la presencia del grupo en el norte del país.
En paralelo, Real Plaza impulsa la construcción de un nuevo centro comercial en Trujillo, con más de 83.000 m de área arrendable y una inversión cercana a S/ 500 millones. Este proyecto contempla la incorporación de más de 115 marcas y la generación de miles de empleos, con un plazo de construcción estimado en dos años.
De esta manera, Plaza Center se consolida como un formato complementario dentro del ecosistema retail del Grupo Intercorp. Su propuesta, basada en la cercanía, la funcionalidad y la rápida ejecución, responde a una demanda creciente en zonas periféricas y ciudades emergentes, donde el comercio de proximidad continúa ganando protagonismo. La estrategia de Intercorp demuestra una adaptación inteligente a las dinámicas del mercado peruano, ofreciendo opciones de compra convenientes y accesibles para un público cada vez más diverso y exigente. El éxito de Plaza Center radica en su capacidad para comprender las necesidades específicas de cada comunidad y ofrecer una experiencia de compra adaptada a su estilo de vida.
