En dos décadas, Parque Arauco ha transformado el panorama comercial peruano con una inversión que supera los mil millones de dólares, consolidando una red de 22 centros comerciales a lo largo del país. La empresa chilena, conocida por su estrategia de crecimiento sostenido, diversificación y modernización de activos, continúa apostando fuertemente por el mercado peruano, demostrando un compromiso a largo plazo con el desarrollo económico local. La reciente adquisición de Minka en Lima por 108 millones de dólares, sumada a un crecimiento anual del 21,2% en ingresos durante 2025, subraya la solidez y el dinamismo de la compañía.
La estrategia de Parque Arauco en Perú se basa en una combinación de adquisiciones estratégicas, el desarrollo de proyectos residenciales innovadores y una diversificación constante de su portafolio. Desde su llegada en 2006, a través de una asociación con el Grupo Wiese y la apertura de Megaplaza Independencia, la empresa ha buscado activamente oportunidades para expandir su presencia y fortalecer su posición en el mercado. La incorporación de activos emblemáticos como Larcomar y, más recientemente, Minka, refleja este compromiso con el crecimiento y la innovación.
Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco en Perú, ha destacado la magnitud de la inversión realizada en los últimos años. “En 20 años hemos invertido cerca de US$1.000 millones en el país, siendo que en los últimos dos años se ha desembolsado aproximadamente US$200 millones”, afirmó Camino en declaraciones recogidas por Gestión. Esta inversión no solo se ha centrado en la adquisición de nuevos activos, sino también en la modernización y ampliación de los centros comerciales existentes, adaptándose a las cambiantes necesidades del mercado y ofreciendo una experiencia de compra cada vez más completa y atractiva para los consumidores.
El año 2025 fue particularmente significativo para Parque Arauco, con la incorporación de nuevos activos y la puesta en marcha de proyectos clave. La apertura del primer edificio multifamily en Miraflores y la adquisición de Minka, considerado uno de los espacios comerciales más importantes del Callao, consolidaron la presencia de la empresa en Lima y sus alrededores. Además, la operación de Parque La Molina, inaugurado a finales de 2024, amplió aún más la cobertura geográfica de Parque Arauco en el país.
La expansión de Parque Arauco no se limita a Lima. La compañía opera actualmente en diez ciudades fuera de la capital, y tiene planes de seguir invirtiendo en regiones como Ica, Jaén, Pisco, Cañete, Huaral y Cajamarca. “Hoy en día estamos en 10 ciudades, aparte de Lima, y nuestras inversiones tienen una visión de avance en regiones”, señaló Camino, subrayando el compromiso de la empresa con el desarrollo económico de todo el país.
La adquisición de Minka, con sus 54.800 metros cuadrados de superficie comercial, representa un hito importante en la estrategia de crecimiento de Parque Arauco. El centro comercial, que genera aproximadamente 10 millones de dólares anuales en EBITDA, se ha convertido en un activo clave para la compañía, y se espera que contribuya significativamente a sus resultados financieros en los próximos años. Parque Arauco ya está trabajando en un plan maestro para definir el crecimiento y enfrentar los retos de Minka, priorizando la incorporación de nuevas marcas y el desarrollo de espacios que respondan a la demanda del mercado.
Los resultados financieros de Parque Arauco en 2025 reflejan el éxito de su estrategia de crecimiento. La compañía reportó un aumento del 21,2% en ingresos y un alza del 19,5% en su EBITDA, que alcanzó los 285 millones de dólares. La utilidad de la empresa se incrementó en un 43%, llegando a 224 millones de dólares. Estos resultados se atribuyen a una alta tasa de ocupación de los activos, que llegó a 95,7%, y al impacto positivo de las inversiones realizadas en proyectos como la expansión de Parque Arauco Kennedy en Chile, las ampliaciones en MegaPlaza Independencia y MegaPlaza Ica en Perú, así como la adquisición de Minka.
Además de su crecimiento orgánico, Parque Arauco ha recurrido a la financiación externa para impulsar sus proyectos. La compañía llevó a cabo exitosas emisiones de bonos en Chile y Perú, y realizó el primer bono verde del sector inmobiliario retail en Sudamérica, por 42 millones de dólares, alineado con su nuevo Marco de Financiamiento Sostenible. Estas iniciativas demuestran el compromiso de Parque Arauco con la sostenibilidad y la responsabilidad social corporativa.
Francisco Moyano, gerente corporativo de Administración y Finanzas de la firma, expresó su satisfacción con los resultados consolidados del año. “Estamos muy orgullosos de los resultados consolidados del año, que no solo reafirman la tendencia positiva que observamos a lo largo del año, con un robusto aumento del EBITDA y de las ganancias de la compañía, sino que también validan nuestra estrategia de crecimiento y mirada del negocio en el largo plazo”, declaró Moyano.
La estrategia de Parque Arauco también incluye el desarrollo de proyectos multifamily. En Perú, la empresa abrió su primer edificio de este tipo en Miraflores, con 141 unidades y un 30% de ocupación en los primeros tres meses de operación. Este proyecto representa una diversificación de la cartera de la empresa y una apuesta por el mercado inmobiliario residencial.
La compañía también está invirtiendo en soluciones tecnológicas y de sostenibilidad, como la instalación de paneles solares en centros comerciales de Colombia y Perú, y la emisión de bonos verdes. Además, se está enfocando en mejorar la experiencia del cliente a través de la expansión de servicios de omnicanalidad, la introducción de sistemas de pago automatizado de estacionamientos y acuerdos con plataformas de comercio electrónico y logística. La digitalización y la innovación tecnológica se han traducido en la personalización de servicios para más de 430.000 clientes, así como en la creación de asistentes inteligentes en mercados como Colombia.
El desempeño de Parque Arauco ha sido reconocido por analistas y el mercado bursátil. Según informó el Diario Financiero, las acciones de la compañía lideraron el alza en el IPSA chileno al inicio de 2026, con una rentabilidad del 30,1% en las primeras semanas del año. Este desempeño se atribuye a una gestión activa de los activos inmobiliarios y al apalancamiento responsable de la firma, factores que han captado la atención de inversionistas y han impulsado la confianza en su capacidad de crecimiento.
Analistas como Eduardo Ramírez, de BICE Inversiones, han destacado las buenas perspectivas para la empresa. “El reciente rally en la acción captura gran parte de las buenas perspectivas para la empresa”, comentó Ramírez. Jorge Pérez, head of Research de Itaú, señaló que “la compañía ha logrado superar las expectativas y las revisiones de utilidades fueron la tónica del 2025 y es algo que se está repitiendo en el 2026; eso, junto a un potencial crecimiento, ha hecho interesante el caso”.
Para seguir impulsando su crecimiento, Parque Arauco ha convocado a una junta extraordinaria de accionistas para el próximo 24 de febrero, con el propósito de someter a votación un aumento de capital de aproximadamente 330 millones de dólares. Esta medida busca reforzar la capacidad de la empresa para aprovechar futuras oportunidades de expansión y consolidar su posición como líder en el mercado peruano y regional.
El CEO, Eduardo Pérez Marchant, subrayó que “este aumento de capital, complementado por la generación propia de recursos y un endeudamiento responsable, fortalece nuestra capacidad para aprovechar oportunidades de crecimiento que permitan agregar valor a los accionistas de la compañía”. Con una estructura organizativa renovada y una visión estratégica que prioriza el crecimiento orgánico e inorgánico, Parque Arauco se prepara para seguir ampliando su huella en el mercado peruano y regional, manteniéndose como un actor central en el desarrollo urbano y comercial del país.
