El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) se mantiene en 2026 como una de las principales opciones de financiamiento para vivienda en Ecuador. Sus créditos hipotecarios están dirigidos a afiliados, jubilados y pensionistas del IESS, con tasas de interés competitivas, plazos amplios y un proceso 100% en línea.
De acuerdo con las condiciones vigentes, el Biess puede otorgar créditos hipotecarios de hasta USD 460.000, dependiendo del tipo de producto y la capacidad de pago del solicitante. En el caso del crédito Vivienda Premier, lanzado en 2025 y vigente en 2026, el inmueble debe tener un avalúo comercial máximo de USD 53.678,70, con una tasa preferencial del 4,99% y plazos de hasta 25 años.
El banco del IESS ofrece varias modalidades de préstamos hipotecarios, como Vivienda Nueva, Vivienda Usada, Construcción, Remodelación y Terreno. Cada opción cuenta con requisitos específicos, pero todas comparten plazos extendidos y tasas más bajas frente a la banca privada.
Para solicitar un préstamo hipotecario del Biess en 2026, el interesado debe cumplir con requisitos generales como ser afiliado, jubilado o pensionista del IESS, tener capacidad de pago, contar con un inmueble elegible y completar el proceso digital.
El trámite se realiza 100% en línea, lo que permite hacer todo desde casa, dar seguimiento al estado de la solicitud en tiempo real y acceder a tasas preferenciales. Además, los plazos de hasta 25 años ayudan a reducir la cuota mensual y facilitan la planificación financiera de las familias.
