Woperty, la proptech especializada en la automatización del mercado inmobiliario fundada por Jonathan Lamac y Juan Pablo Baeza, ha anunciado formalmente sus planes de expansión geográfica fuera de la Región Metropolitana. Durante el segundo semestre del año, la compañía llevará su servicio de arriendo basado en inteligencia artificial a las ciudades de Antofagasta, Valparaíso, Concepción y Temuco.
Este movimiento estratégico se produce en un contexto de crecimiento acelerado para la startup. En un periodo de seis meses, Woperty logró incrementar la cantidad de propiedades bajo su gestión, pasando de 700 a 1.100 unidades. Este crecimiento operativo ha tenido un impacto directo en sus resultados financieros, elevando su facturación anual desde los US$ 330 mil hasta superar los US$ 450 mil.
Si bien la empresa ya cuenta con una presencia a nivel nacional debido a que su modelo de administración de propiedades es 100% digital —operando ya en localidades como Temuco, Chillán, Pucón y Puerto Montt—, el siguiente paso consistía en escalar el denominado servicio de colocación. Este proceso específico abarca la revisión física de la propiedad, la generación de informes financieros automáticos de los postulantes y la gestión de agendamiento de visitas, todo coordinado a través de WhatsApp mediante el uso de inteligencia artificial.
Sobre el modelo operativo, el CEO de Woperty, Jonathan Lamac, señaló que la empresa no requiere la contratación de corredores de propiedades tradicionales. En su lugar, la estrategia de despliegue regional contempla la contratación de una sola persona por ciudad, quien deberá poseer un perfil técnico para encargarse de la revisión y preparación de los departamentos en terreno. Lamac enfatizó que el resto de los procesos se encuentran centralizados y respaldados por tecnología.
La estructura interna de la startup refleja este enfoque tecnológico: de su equipo compuesto por 11 personas, el 80% son desarrolladores. El corazón de la experiencia para el arrendatario se desarrolla íntegramente en WhatsApp. En esta plataforma, un agente de inteligencia artificial es el encargado de responder consultas, agendar visitas con una anticipación de 30 minutos, verificar en tiempo real el historial financiero del postulante utilizando su RUT y recopilar la documentación necesaria para completar la postulación.
Más allá de la atención al cliente, Woperty utiliza agentes de inteligencia artificial para el análisis de datos. Estos sistemas cruzan la información de las conversaciones con los visitantes, los datos provenientes de portales inmobiliarios y un modelo estadístico propio. El objetivo es diagnosticar las razones por las cuales una unidad no se está arrendando y ejecutar la acción correctiva correspondiente de manera autónoma.
Lamac explicó la eficiencia de este modelo comparándolo con el trabajo humano, indicando que un ejecutivo podría dedicar un día entero al análisis de un solo departamento sin garantizar llegar a la conclusión correcta. En contraste, sus agentes de IA procesan hasta 200 conversaciones, analizan la data y ejecutan la solución por sí mismos. Como ejemplo de esta autonomía, la startup ya cuenta con agentes que compran destacados en Mercado Libre de forma automática cuando detectan que una propiedad requiere mayor visibilidad.
En cuanto a su financiamiento, la empresa levantó US$ 550 mil a fines de 2025, contando con el respaldo de inversionistas como Andrés Marinkovic, cofundador de Fintual, y José Yuraszeck, a través de la sociedad de inversiones Santa Cecilia. Tras esta ronda de inversión, la meta inicial era alcanzar las 1.200 propiedades gestionadas para noviembre; sin embargo, debido al ritmo de crecimiento, ahora proyectan cumplir este objetivo entre los meses de julio y agosto.
Finalmente, Woperty proyecta su expansión hacia mercados internacionales, siendo Colombia el primer destino previsto. Para este ingreso, cuentan con la disposición del Grupo Aval, el mayor conglomerado financiero de Colombia y uno de sus inversionistas. El holding es propietario de Metro Cuadrado, uno de los portales inmobiliarios más importantes de dicho país, lo que facilitaría la entrada de la proptech al mercado colombiano. Hasta la fecha, el crecimiento de la startup ha sido orgánico, manteniendo el marketing al mínimo gracias a una alta tasa de recomendación.
