La Audiencia Provincial de Ceuta ha ratificado la validez de un contrato de arrendamiento de vivienda de más de 40 años de antig edad, rechazando los intentos de la empresa propietaria del inmueble por cancelar el acuerdo.
El conflicto judicial se remonta a 1983, cuando una familia firmó un contrato de alquiler con el propietario original de un departamento en la ciudad de Ceuta. En 2019, la propiedad fue adquirida por una empresa inmobiliaria, que argumentó que los inquilinos ya no vivían en la casa y habían abandonado el domicilio para trasladarse a Granada.
Sin embargo, el juzgado de primera instancia falló en contra de la sociedad inmobiliaria, dictando la absolución de los demandados. Ante la negativa, la empresa recurrió el fallo, alegando que el juez habría excluido indebidamente hechos y pruebas esenciales, como el abandono del padrón municipal de Ceuta y el presunto traslado familiar a Granada.
La Audiencia Provincial de Ceuta, al examinar el recurso, coincidió con la decisión del juez de primera instancia de rechazar la admisión de ciertas pruebas. El tribunal analizó minuciosamente los elementos de prueba y reafirmó la relevancia de la documentación bancaria y escolar, así como de los informes médicos, que certificaron la presencia reiterada de los demandados en Ceuta.
Sobre la justificación de estancias ocasionales o prolongadas en Granada, la sala remarcó su carácter temporal y fundado en razones de salud comprobadas. De esta manera, el fallo mantiene vigente el alquiler y desbarata los intentos de la propietaria de acelerar mecanismos de desalojo bajo el argumento de abandono o uso irregular del inmueble.
La decisión de la Audiencia Provincial de Ceuta reafirma la protección de los derechos de los inquilinos y establece un precedente importante en la defensa de los contratos de arrendamiento de larga data, incluso ante intentos de desalojo por parte de nuevos propietarios.
