La crisis de la vivienda en Portugal se ha convertido en una de las mayores fracturas sociales del país. Por un lado, jóvenes profesionales como Lisandra Caeiras, de 32 años, se ven obligados a compartir piso debido a la imposibilidad de pagar un alquiler con sus salarios. Por otro, inversores extranjeros como el grupo del fallecido Karl Lagerfeld ofrecen apartamentos en el centro de Lisboa a más de 6 millones de euros, a razón de 25.000 euros por metro cuadrado.
Portugal es el país de la Unión Europea donde más han subido los precios inmobiliarios en el segundo trimestre de 2025, con un aumento del 17,3%, superando a Croacia (13,2%) y España (12,8%). Además, un informe de la Comisión Europea concluye que la vivienda portuguesa es la más sobrevalorada de la UE, con un 35% por encima de su valor real.
Esta crisis se debe a una combinación de bajos salarios y altos precios de la vivienda. El salario medio bruto en Portugal es de 1.615 euros al mes, mientras que el precio medio del metro cuadrado de las casas vendidas en el segundo trimestre superó los 2.000 euros, llegando a 3.403 euros en la región metropolitana de Lisboa.
El auge del turismo y el alquiler de corta duración han contribuido a disparar los precios inmobiliarios, especialmente en áreas privilegiadas de la capital. En algunos barrios del centro histórico de Lisboa, como Santa Maria Maior, ya hay más viviendas turísticas que de inquilinos de larga duración, lo que ha provocado un éxodo vecinal y la pérdida de identidad de estas zonas.
Aunque el Gobierno anterior del socialista António Costa adoptó medidas como la prohibición de abrir nuevos pisos turísticos en las principales ciudades, el actual Ejecutivo de centroderecha liderado por Luís Montenegro ha optado por recetas más liberalizadoras, como permitir construir en suelos rústicos o bajar el IVA en las operaciones inmobiliarias.
Sin embargo, estas medidas han sido criticadas por la oposición, que las considera insuficientes para abordar una crisis que ha llevado al resurgimiento de asentamientos precarios alrededor de las grandes ciudades y a que incluso algunos jubilados no puedan costearse una vivienda digna. La falta de un parque público de viviendas, que apenas alcanza el 2% en Portugal, agrava aún más la situación.
