O cenário da loca o em Pernambuco apresentou sinais positivos no penúltimo m s de 2025. De acordo com o Índice de Inadimpl ncia Locatícia da Superlógica, o Estado registrou em novembro a sua segunda menor taxa de atrasos no pagamento de aluguéis do ano, atingindo o patamar de 4,19%. O resultado representa uma recupera o expressiva em rela o ao m s de outubro, quando o índice estava em 5,75%, o que significa uma redu o de 1,56 ponto percentual em apenas trinta dias.
Apesar da melhora recente, o número atual ainda é ligeiramente superior aos 4,11% registrados no mesmo período de 2024 e permanece acima da média nacional, que fechou novembro em 3,69%. Manoel Gon alves, diretor de negócios para imobiliárias da Superlógica, pondera que a redu o em Pernambuco é significativa, mas alerta para a necessidade de cautela quanto ao cenário econ mico de curto e médio prazo, uma vez que a infla o e os juros continuam exercendo press o sobre o or amento das famílias e podem afetar a capacidade de pagamento nos próximos meses.
A análise detalhada por categoria de imóvel no Nordeste revela comportamentos distintos entre os segmentos. Enquanto a inadimpl ncia em apartamentos recuou de 4,61% para 2,99% entre outubro e novembro, o setor de casas seguiu o caminho inverso, subindo de 7,65% para 8,28%. Já os imóveis comerciais na regi o apresentam o quadro mais crítico, mantendo-se praticamente estáveis com uma taxa de 10,57%, valor que é mais que o dobro da média nacional para este tipo de loca o, que é de 5,22%.
No panorama brasileiro, o levantamento destaca que a inadimpl ncia costuma se concentrar nos extremos das faixas de pre o. No segmento residencial, tanto os aluguéis de alto padr o, acima de R$ 13.000, quanto os de valor mais baixo, até R$ 1.000, registram as maiores dificuldades de pagamento, com taxas superiores a 6%. Por outro lado, as faixas intermediárias, entre R$ 2.000 e R$ 5.000, demonstram maior equilíbrio financeiro, com índices de inadimpl ncia situados abaixo de 2%. Segundo a Superlógica, essa estabilidade nas faixas médias sugere uma compatibilidade mais assertiva entre a renda dos locatários e os valores praticados pelo mercado.
A queda observada no Estado acompanha uma tend ncia de recuo em toda a regi o Nordeste, que embora tenha reduzido sua taxa de 6,84% para 5,23%, ainda detém o maior índice de inadimpl ncia do País. Em contrapartida, a regi o Sul mantém o melhor desempenho nacional com apenas 2,96% de atrasos.
