El alcalde del municipio Chacao, Gustavo Duque, anunció este lunes el inicio formal de un censo dirigido a las juntas de condominio de la jurisdicción. El objetivo primordial de esta iniciativa es que las 1.100 juntas de condominio que operan en el sector se registren en la plataforma digital denominada “Chacao Solidario”, con el fin de documentar detalladamente las condiciones actuales de sus respectivos edificios y determinar las vulnerabilidades estructurales y sociales existentes.
Durante una rueda de prensa, posterior a una reunión sostenida con representantes de 60 juntas de condominio, Duque informó que ya se han inscrito más de 1.100 juntas. El mandatario local detalló que la estrategia de organización consistirá en la realización de reuniones grupales de 100 personas cada una. Esta organización busca establecer un censo preciso que permita iniciar las labores de reparación a la brevedad posible, priorizando las zonas donde se pueda intervenir con mayor rapidez.
El alcalde subrayó que el propósito final es contar con un proyecto bien organizado y cuantificado, desglosado por edificio y número de habitantes. Esta documentación es un requisito obligatorio para gestionar y obtener los recursos necesarios ante diversas instancias, incluyendo el gobierno nacional, cuerpos diplomáticos y organismos internacionales.
En cuanto a la operatividad del registro, el proceso se lleva a cabo de manera presencial. El representante de cada junta de condominio debe acudir a los puntos de atención habilitados para formalizar sus datos de identidad y el nombre de la residencia. Una vez verificada la información, el sistema genera un comprobante impreso que contiene la identificación de la junta y una contraseña única y confidencial.
Con estas credenciales, cada junta de condominio asume la responsabilidad de realizar una auditoría interna vecinal a través de la plataforma. Este proceso digital incluye la carga de un expediente detallado del inmueble, el cual debe contar con un registro fotográfico del estado actual de los apartamentos y las áreas comunes, identificando específicamente los espacios deteriorados que requieren reparaciones urgentes. Asimismo, el sistema permite la identificación de personas que se encuentran en situación de vulnerabilidad dentro de cada edificio.
Paralelamente al censo, la Alcaldía de Chacao implementará la metodología de "semáforo" para el diagnóstico de daños. Si bien este método ya se había aplicado a las estructuras generales de las edificaciones, ahora se extenderá al interior de cada vivienda. Bajo este criterio, los inmuebles serán clasificados según su nivel de afectación: el color verde se asignará a aquellos que no presenten daños estructurales de gravedad; el amarillo será para reparaciones puntuales o de mediana envergadura; y el rojo se reservará para estructuras severamente dañadas o en condición de alto riesgo.
El contexto de estas medidas responde a la situación crítica dejada por el doble terremoto de magnitudes 7.2 y 7.5 registrado el pasado 24 de junio, evento que ocasionó la muerte de 68 personas en la localidad. De las 3.100 estructuras totales que existen en Chacao, 1.200 son de uso residencial, de las cuales cuatro colapsaron totalmente a causa de los sismos.
Hasta el momento, el despliegue técnico de la municipalidad ha clasificado 869 infraestructuras en verde, 157 en amarillo y 46 en rojo. Sobre este último punto, el alcalde Duque aclaró que la asignación del color rojo no implica necesariamente una orden de demolición automática. Explicó que, en diversos casos, el riesgo se debe a fallas específicas, como el colapso de escaleras o averías graves en los sistemas de ascensores, problemas que pueden ser resueltos mediante obras de ingeniería.
Para hacer frente a los costos de reconstrucción, las autoridades locales han propuesto un plan de contingencia económica basado en convenios tributarios. Esta propuesta está dirigida a la banca, aseguradoras y empresas contribuyentes del municipio, sugiriendo que el sector privado financie inicialmente las reparaciones de los edificios clasificados en rojo. A cambio de este financiamiento, las empresas recibirían descuentos en sus tributos municipales por un periodo de dos años. Esta medida se complementa con las gestiones de asistencia que la Alcaldía mantiene ante organismos internacionales y delegaciones diplomáticas.
