El expresidente Donald Trump anunció que tomaría medidas para prohibir que los inversores institucionales compren viviendas unifamiliares, como parte de un esfuerzo por abordar la asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos.
Trump hizo el anuncio a través de sus redes sociales, señalando que "la gente vive en casas, no en corporaciones". La medida llega en medio de una crisis de asequibilidad de la vivienda, con precios disparados en los últimos años debido a una escasez histórica de oferta.
Según los datos, los inversores de todo tipo representaron alrededor del 30% de las compras de viviendas unifamiliares a principios de 2022. Sin embargo, los inversores institucionales más grandes solo poseen alrededor del 2% del stock de viviendas de alquiler unifamiliares en el país.
La iniciativa de Trump no proporcionó detalles sobre cómo se implementaría la prohibición, pero afirmó que solicitaría al Congreso que la codificara. El exmandatario indicó que abordaría el tema, junto con otras iniciativas relacionadas con el costo de vida, durante un discurso en el Foro Económico Mundial en Davos a finales de este mes.
Las acciones de la firma de inversión Blackstone Inc., uno de los principales inversores en viviendas unifamiliares en Estados Unidos, cayeron hasta 9,3% tras el anuncio de Trump. En los últimos años, la compañía ha realizado importantes adquisiciones en este segmento, como la compra de Home Partners of America en 2021 por 6.000 millones de dólares.
Tanto los demócratas como los republicanos han estado buscando soluciones al problema de la asequibilidad de la vivienda, que se ha agravado en los últimos años debido a la escasez de oferta y el auge de la pandemia. La medida de Trump llega en un momento crucial, a pocos meses de las elecciones intermedias de noviembre.
