El cambio del ciclo político, el capital de las aseguradoras y la baja de tasas de interés renuevan el apetito del mercado por el sector inmobiliario. Tras un periodo de incertidumbre, el sector se prepara para una nueva etapa de crecimiento y oportunidades.
Con relación a la polémica norma que regula el mercado, el secretario de Estado aclaró que "es el Congreso el que va a tener que evaluar particularmente si esta norma puede prosperar y en qué condiciones, pero eso es parte del debate democrático". Esto abre la puerta a posibles modificaciones o ajustes en la regulación, lo cual es visto con optimismo por los actores del sector.
Un dictamen de Contraloría que obligó a la Municipalidad de Iquique a invalidar más de 100 permisos ya otorgados, sentó un precedente importante. "Los planos deben cumplir las normas urbanísticas vigentes al momento de su tramitación final. Hoy hay proyectos en Antofagasta que no cumplen esa exigencia", advierte Rodrigo Andreucci, experto en el sector.
Esta situación genera incertidumbre, pero también oportunidades para aquellos desarrolladores que logren adaptarse a las nuevas exigencias normativas. La industria espera que este tipo de casos aísle y sancione a los infractores, fortaleciendo la confianza y la transparencia en el mercado.
Por otra parte, la convocatoria de un fondo de inversión regional, abierta hasta el 31 de enero de 2026, está orientada a startups y scaleups que integren tecnología, sostenibilidad y digitalización para transformar la operación y la experiencia en centros comerciales. Esta iniciativa refleja el interés por impulsar la innovación y la modernización del sector.
Adicionalmente, el juicio iniciado tras una querella del interventor del proceso concursal mediante el cual Rodrigo Mardones solicitó la quiebra de sus sociedades, pone de manifiesto la complejidad y los desafíos que enfrentan algunos actores del mercado. Estos casos sirven de lección para fortalecer las prácticas de gobernanza y transparencia en la industria.
En medio de este panorama cambiante, el sector inmobiliario se prepara para aprovechar las nuevas oportunidades que ofrece el contexto político y económico. Los expertos coinciden en que el mercado se renueva y se abre a una etapa de crecimiento, siempre y cuando se aborden adecuadamente los retos normativos y de gobernanza que enfrenta.
