A Multiplan (MULT3), operadora de 20 shoppings centers, registrou um lucro líquido de R$ 316,1 milh es no primeiro trimestre de 2026, representando um aumento significativo de 35,1% em compara o com o mesmo período de 2025. Os resultados, divulgados nesta quarta-feira, 29 de abril, revelam um desempenho positivo impulsionado pelo crescimento da receita com aluguel de lojistas, estacionamentos e, notavelmente, pelas vendas de imóveis.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, deprecia o e amortiza o) da empresa também apresentou um crescimento expressivo, atingindo R$ 516,5 milh es, um aumento de 28,9% em base anual. No entanto, a margem Ebitda registrou uma queda de 14 pontos percentuais, situando-se em 62,5%, devido maior participa o da receita proveniente da venda de imóveis, que geralmente possuem margens menores em compara o com as opera es de shopping.
A receita líquida total da Multiplan no primeiro trimestre alcan ou R$ 826,9 milh es, um aumento de 57,3% em rela o ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi impulsionado pela expans o das receitas com aluguel dos lojistas, que subiram 6,6% para R$ 436,2 milh es, e pelo aumento de 11,7% na receita de estacionamentos, atingindo R$ 83,9 milh es.
Um dos destaques do trimestre foi o ganho extraordinário de R$ 285 milh es obtido com a venda de 10% da participa o da Multiplan no BH Shopping, transa o anunciada em janeiro. Além disso, o avan o do empreendimento residencial Golden Lake, em Porto Alegre, contribuiu significativamente para o aumento das vendas de imóveis.
A dire o da Multiplan expressou otimismo em rela o ao cenário atual, afirmando que o ano de 2026 come ou de forma positiva, com crescimento contínuo das vendas e alta demanda por espa os nos shoppings. O ano de 2026 come ou de forma positiva, com crescimento contínuo das vendas e elevada demanda por espa os , declarou a empresa em sua apresenta o de resultados.
O FFO (lucro líquido ajustado, excluindo deprecia o, amortiza o e efeitos n o caixa) da Multiplan atingiu R$ 327,5 milh es no trimestre, representando um crescimento de 18%. A margem FFO, por outro lado, apresentou uma queda de 13,2 pontos percentuais, situando-se em 39,6%.
Em rela o s despesas, os gastos com a sede da empresa permaneceram estáveis em R$ 49,8 milh es, enquanto as despesas com propriedades aumentaram 90%, atingindo R$ 54,8 milh es, devido ao aumento das provis es decorrentes da inadimpl ncia. O resultado financeiro da Multiplan registrou uma despesa líquida de R$ 148,8 milh es, um aumento de 64% em rela o ao ano anterior.
A Multiplan realizou investimentos (capex) de R$ 116,3 milh es no primeiro trimestre, representando uma redu o de 3,5% em rela o ao período anterior. Essa diminui o foi resultado da conclus o de dois projetos de expans o e do encerramento de obras de revitaliza o.
A dívida líquida da Multiplan ao final do primeiro trimestre foi de R$ 4,5 bilh es, uma redu o de 3,4% em compara o com o quarto trimestre de 2025. A alavancagem financeira da empresa, medida pela rela o entre dívida líquida e patrim nio líquido, diminuiu para 2,13 vezes, em compara o com 2,33 vezes no final do ano passado.
Segundo o CEO da Multiplan, o período evidenciou o impacto positivo da otimiza o e simplifica o do portfólio da empresa, bem como do programa de efici ncia em curso. A empresa continua focada em fortalecer sua posi o no mercado de shoppings centers e em buscar novas oportunidades de crescimento, tanto no setor imobiliário quanto em outras áreas de atua o.
A receita com servi os, no entanto, apresentou uma queda de 4%, totalizando R$ 43,5 milh es. Já o faturamento com a venda de imóveis registrou um aumento expressivo de 1450%, alcan ando R$ 300,9 milh es, impulsionado pela venda da participa o no BH Shopping e pelo avan o do projeto Golden Lake.
A Multiplan demonstra resili ncia e capacidade de adapta o em um cenário econ mico desafiador, mantendo um desempenho sólido e buscando constantemente novas formas de gerar valor para seus acionistas. A empresa segue comprometida com a excel ncia operacional, a inova o e a sustentabilidade, buscando consolidar sua posi o como líder no mercado de shoppings centers no Brasil.
