A Multiplan (MULT3), operadora de 20 shoppings centers, registrou um lucro líquido de R$ 316,1 milhões no primeiro trimestre de 2026, representando um aumento significativo de 35,1% em comparação com o mesmo período de 2025. Os resultados, divulgados nesta quarta-feira, 29 de abril, revelam um desempenho positivo impulsionado pelo crescimento da receita com aluguel de lojistas, estacionamentos e, notavelmente, pelas vendas de imóveis.
O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) da empresa também apresentou um crescimento expressivo, atingindo R$ 516,5 milhões, um aumento de 28,9% em base anual. No entanto, a margem Ebitda registrou uma queda de 14 pontos percentuais, situando-se em 62,5%, devido à maior participação da receita proveniente da venda de imóveis, que geralmente possuem margens menores em comparação com as operações de shopping.
A receita líquida total da Multiplan no primeiro trimestre alcançou R$ 826,9 milhões, um aumento de 57,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. Esse crescimento foi impulsionado pela expansão das receitas com aluguel dos lojistas, que subiram 6,6% para R$ 436,2 milhões, e pelo aumento de 11,7% na receita de estacionamentos, atingindo R$ 83,9 milhões.
Um dos destaques do trimestre foi o ganho extraordinário de R$ 285 milhões obtido com a venda de 10% da participação da Multiplan no BH Shopping, transação anunciada em janeiro. Além disso, o avanço do empreendimento residencial Golden Lake, em Porto Alegre, contribuiu significativamente para o aumento das vendas de imóveis.
A direção da Multiplan expressou otimismo em relação ao cenário atual, afirmando que o ano de 2026 começou de forma positiva, com crescimento contínuo das vendas e alta demanda por espaços nos shoppings. “O ano de 2026 começou de forma positiva, com crescimento contínuo das vendas e elevada demanda por espaços”, declarou a empresa em sua apresentação de resultados.
O FFO (lucro líquido ajustado, excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) da Multiplan atingiu R$ 327,5 milhões no trimestre, representando um crescimento de 18%. A margem FFO, por outro lado, apresentou uma queda de 13,2 pontos percentuais, situando-se em 39,6%.
Em relação às despesas, os gastos com a sede da empresa permaneceram estáveis em R$ 49,8 milhões, enquanto as despesas com propriedades aumentaram 90%, atingindo R$ 54,8 milhões, devido ao aumento das provisões decorrentes da inadimplência. O resultado financeiro da Multiplan registrou uma despesa líquida de R$ 148,8 milhões, um aumento de 64% em relação ao ano anterior.
A Multiplan realizou investimentos (capex) de R$ 116,3 milhões no primeiro trimestre, representando uma redução de 3,5% em relação ao período anterior. Essa diminuição foi resultado da conclusão de dois projetos de expansão e do encerramento de obras de revitalização.
A dívida líquida da Multiplan ao final do primeiro trimestre foi de R$ 4,5 bilhões, uma redução de 3,4% em comparação com o quarto trimestre de 2025. A alavancagem financeira da empresa, medida pela relação entre dívida líquida e patrimônio líquido, diminuiu para 2,13 vezes, em comparação com 2,33 vezes no final do ano passado.
Segundo o CEO da Multiplan, o período evidenciou o impacto positivo da otimização e simplificação do portfólio da empresa, bem como do programa de eficiência em curso. A empresa continua focada em fortalecer sua posição no mercado de shoppings centers e em buscar novas oportunidades de crescimento, tanto no setor imobiliário quanto em outras áreas de atuação.
A receita com serviços, no entanto, apresentou uma queda de 4%, totalizando R$ 43,5 milhões. Já o faturamento com a venda de imóveis registrou um aumento expressivo de 1450%, alcançando R$ 300,9 milhões, impulsionado pela venda da participação no BH Shopping e pelo avanço do projeto Golden Lake.
A Multiplan demonstra resiliência e capacidade de adaptação em um cenário econômico desafiador, mantendo um desempenho sólido e buscando constantemente novas formas de gerar valor para seus acionistas. A empresa segue comprometida com a excelência operacional, a inovação e a sustentabilidade, buscando consolidar sua posição como líder no mercado de shoppings centers no Brasil.
