Ante la volatilidad internacional y la búsqueda de opciones en soles, el mercado financiero peruano se diversifica al permitir a personas naturales, empresas y fondos institucionales invertir en desarrollo inmobiliario como una forma de proteger y hacer crecer su patrimonio. El segmento de vivienda social, impulsado por una demanda insatisfecha y políticas públicas, emerge como uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento en el país.
La brecha habitacional en Perú supera los 2 millones de viviendas, lo que representa una oportunidad significativa para el desarrollo de productos financieros enfocados en este nicho. La relativa estabilidad de los proyectos de vivienda social, junto con programas estatales como Techo Propio y Fondo MiVivienda, genera confianza entre inversionistas y personas con alto patrimonio, buscando rendimientos atractivos con menor riesgo cambiario o bursátil.
Inversiones.io Gestión Patrimonial ha lanzado un fondo privado destinado exclusivamente al financiamiento de proyectos de vivienda social, con el objetivo de canalizar hasta S/ 200 millones para 2026. El fondo destinará el 70% de sus recursos a proyectos de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN) y el 30% a iniciativas bajo la modalidad Sitio Propio, ambas dentro del programa Techo Propio.
El financiamiento promedio por operación será de S/ 300.000, con una inversión mínima de S/ 50.000, facilitando la participación de inversores individuales y grandes fondos. Los recursos se asignarán principalmente a la etapa inicial de los desarrollos inmobiliarios, cubriendo entre el 5% y el 10% del costo total.
La administración y custodia de los fondos estará a cargo de un fideicomiso gestionado por COFIDE, garantizando seguridad y transparencia. El fondo ofrece dos modalidades de rentabilidad: una con pago mensual de intereses a una tasa nominal anual de 15% durante 12 meses, y otra bullet con un rendimiento anual de 16,5% al vencimiento.
Este lanzamiento confirma la sofisticación del mercado peruano de inversiones y posiciona a la vivienda social como un sector estratégico para diversificar portafolios y generar impacto social. Suscríbete a Noticias lat para más noticias.
