La Audiencia Provincial de A Coruña ha puesto fin al conflicto judicial que enfrentaba a un propietario y un ocupante de una vivienda en Santiago de Compostela. En su resolución, el tribunal ha ratificado la sentencia que ordena el desahucio por precario del inmueble, al considerar probado que el ocupante no cuenta con un título jurídico válido que ampare su permanencia en el lugar.
El litigio se originó cuando el copropietario del inmueble demandó al inquilino por ocupar la vivienda sin un contrato de arrendamiento y sin abonar renta alguna. Según expuso el demandante, la presencia del ocupante se debía a una autorización provisional y gratuita que posteriormente fue revocada.
En primera instancia, el Juzgado de Primera Instancia n 2 de Santiago de Compostela falló a favor del propietario, declarando que el hombre ocupaba la vivienda sin derecho alguno, en situación de precario. Disconforme con esta decisión, el desahuciado recurrió ante la Audiencia Provincial.
Sin embargo, el tribunal de segunda instancia ha avalado la tesis de la primera fase del proceso. Los magistrados consideraron probado que el copropietario ostenta un mejor derecho posesorio sobre el inmueble y que el ocupante no acreditó la existencia de un título jurídico válido que legitimara su permanencia.
La Audiencia Provincial subrayó que el uso de la vivienda se basaba únicamente en una cesión gratuita y revocable, fruto de la mera tolerancia del propietario, y que dicha liberalidad no genera derechos adquiridos ni expectativas protegidas frente a una decisión posterior de recuperación del bien.
Asimismo, el tribunal descartó los argumentos del apelante, quien sostenía que su posesión estaba vinculada a una supuesta expectativa laboral. Los magistrados concluyeron que tales alegaciones carecen de respaldo probatorio suficiente, y que las meras expectativas, especialmente cuando no se concretan ni se formalizan, no constituyen un título jurídico apto para justificar la ocupación de una vivienda ajena.
Con esta resolución, la Audiencia Provincial de A Coruña ha confirmado íntegramente la sentencia que ordena el desahucio por precario de la vivienda situada en Santiago de Compostela, dando la razón al propietario y obligando al ocupante a desalojar el inmueble.
